Charmant mit außergewöhnlichem Grundriss und sehr großem Gartenbereich!

Beschreibung

Doppelhaushälfte Typ D:

Insgesamt kommen vier Doppelhaushälften im Typ D zum Verkauf. Die Häuser verfügen über folgende Wohnflächen:
DHH 12: Wohnfläche ca. 141,65 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 161,04 m²
DHH 13: Wohnfläche ca. 137,85 m² / Nutzfläche ca. 19,44 m² / Gesamtfläche ca. 157,29 m²
DHH 14: Wohnfläche ca. 141,57 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 160,96 m²
DHH 15: Wohnfläche ca. 137,85 m² / Nutzfläche ca. 19,39 m² / Gesamtfläche ca. 157,24 m²

Die Häuser sind auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Ein etwas anderer Grundriss bietet durchaus seine Vorzüge! Der Eingangsbereich befindet sich von der Anliegerstraße her gesehen auf Erdgeschossniveau.
Hier ist ein Abstell- und Technikraum geplant sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Um einen ebenen Garten zu erhalten hat man das Gelände angehoben und gelangt über die Treppe in die Wohnetage, es befindet sich hier ein großzügiger und offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zu einem großen Garten. Ebenso ist ein WC und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung geplant. Dieser eignet sich perfekt als Kinder- oder nur Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder auch für Gäste.

Das Angebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einem Tageslichtbad abgerundet.

Die Häuser verfügen über je einen Außenstellplatz und ein Carport.

Alle Grundstücke werden real geteilt.

Ausstattung

*moderne Architektur
*zwei Parkmöglichkeiten pro Haus
*je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport
*Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung
*Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte
*Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise
*frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich
*elektrische Rollläden
*Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
*Türsprechanlage
*Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume
*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller
*Fliesen bis zu einem Format 60×60 cm
*Duschtrennwand aus Echtglas
*werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
*Dunstabzug im Abluftbetrieb
*gemeinschaftlicher Quartiershof
* Inkl. hochwertiger Einbauküche

Die Innenausstattung wurde bereits sorgfältig und geschmackvoll von uns für Sie ausgewählt. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Ausgenommen der Gartenfläche, Schächte, Anordnung der Fenster sowie Größe des Abstellraum/Technik ist der Grundriss der Doppelhaushälfte Nr. 15 identisch mit dem Grundriss der Doppelhaushälfte Nr. 13. (s. hierzu Auflistung der Flächen in der Objektbeschreibung)

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Datenschutzhinweis:
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