Das im Jahre 1991 errichtete 12-Familienhaus befindet sich im Talblickweg 5+7 in Dagersheim. Insgesamt kommen hier 6 Eigentumswohnungen mit 3-, 4- und 5-Zimmern sowie 15 Außenstellplätze zum Verkauf.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt somit über Erdgas. Der Endenergiebedarf liegt bei 86,6 kWh/(m²*a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle laufenden Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Bis dato wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da die BBG alleiniger Eigentümer war.
Das Haus wurde 2018 umfangreich saniert. Folgende Maßnahmen wurden getroffen:
- Dach- und Dachgaubenerneuerung
- Fensteraustausch (inkl. Dachfenster)
- Dämmung der Kellerdecke
- Dämmung der Außenwände
- Fassadenanstrich
Außerdem wurde 2012 eine neue Schließanlage eingebaut und 2024 die Balkone teilweise saniert.
Bis dato wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da die BBG alleiniger Eigentümer vom kompletten Gebäude war.
Eine Eigenbedarfskündigung wird für 5 Jahre nach Kaufpreiszahlung ausgeschlossen. Mieteinnahmen pro Monat 643,00€/kalt.
Da Sie direkt beim Eigentümer kaufen fällt keine Käuferprovision an.
Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume mit ca. 8,5 m² und 4,5 m² Nutzfläche, welche zusätzlich erworben werden können. Diese kosten 3.500,00 € bzw. 2.500,00 €.
