Die gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden, kleinen Wohnanlage mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Klarheit und Alltagstauglichkeit, ideal für eine langfristige Mieterbindung.
Investition mit Charme!
*4-gut geschnittene Zimmer
*Funktionaler Grundriss
*Fenster auf 3 Seiten für eine optimale Belichtung
*Tageslichtbad
*Vermietet, daher für Kapitalanleger (Eigenbedarfskündigung für 5 Jahre ausgeschlossen)
- 1 Garagenbox und ein Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
*Bei den Mieteinnahmen von 855,52 € handelt es sich um die Kaltmiete inkl. Stellplätze.
*Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten!
Diese Wohnung bietet alles was Mieter und Anleger schätzen, gute Lage, viel Licht, klare Raumstruktur und ein gepflegtes Umfeld.
Bis 2024 wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da die BBG seither im Eigentum aller Einheiten ist bzw war.
Eine Eigenbedarfskündigung wird für 5 Jahre nach Kaufpreiszahlung ausgeschlossen.
Keine Maklerprovision.
