Das im Jahre 2008 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Richard-Nägele-Weg 1 in Böblingen, Wohngebiet Diezenhalde Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme . Der Endenergieverbrauch liegt bei 63,8 kWh/(m²*a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Zustand ist gut und entspricht dem Baujahr. Alle laufenden Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.
Die gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden, kleinen Wohnanlage mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Klarheit und Alltagstauglichkeit, ideal für eine langfristige Mieterbindung.
Investition mit Charme!
*4-gut geschnittene Zimmer
*Funktionaler Grundriss
*Fenster auf 3 Seiten für eine optimale Belichtung
*Tageslichtbad
*Vermietet, daher für Kapitalanleger (Eigenbedarfskündigung für 5 Jahre ausgeschlossen)
- 1 Garagenbox im Kaufpreis inkludiert
*Bei den Mieteinnahmen von 868,69 € handelt es sich um die Kaltmiete inkl. Garage (TG-Box).
*Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten!
Diese Wohnung bietet alles was Mieter und Anleger schätzen, gute Lage, viel Licht, klare Raumstruktur und ein gepflegtes Umfeld.
Bis 2024 wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da die BBG seither im Eigentum aller Einheiten ist bzw war.
Eine Eigenbedarfskündigung wird für 5 Jahre nach Kaufpreiszahlung ausgeschlossen.
Keine Maklerprovision.
