Neues Quartier „Seebachgärten“: BBG schafft attraktiven Wohnraum in Schönaich

Heute haben der Geschäftsführer der Böblinger Baugesellschaft (BBG), Rainer Ganske, und die Bürgermeisterin von Schönaich, Anna Walther, die Grundsteinlegung für das neue Quartier Seebachgärten vorgenommen. Mit dem neuen Wohnquartier setzt die BBG ein starkes Zeichen für die nachhaltige Entwicklung des Wohnstandorts Schönaich. In attraktiver, ruhiger Lage an der Ringstraße entsteht auf einem rd. 5.200 Quadratmeter großen Grundstück ein modernes und vielfältiges Quartier, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Resonanz ist positiv: Die ersten Wohnungen sind bereits beurkundet, das Interesse am Projekt ist hoch.

Klares Bekenntnis zum Standort Schönaich
„Mit den Seebachgärten setzen wir ein klares Signal für den Standort Schönaich. Wir freuen uns sehr, hier dieses Quartier zu erstellen“, sagt Rainer Ganske, Geschäftsführer der BBG. Besonders wichtig sei dabei die Verlässlichkeit: „Die BBG steht für Seriosität und dafür, dass Projekte genauso umgesetzt werden, wie sie geplant sind.“ Auch Bürgermeisterin Anna Walther begrüßt das Vorhaben: „Schönaich ist ein attraktiver und zukunftsfähiger Wohnstandort. Ich freue mich, dass die BBG als verlässliche Partnerin dieses Quartier realisiert. Mit 71 neuen Wohnungen entsteht hier ein spürbarer Zugewinn an Wohnraum, der für die Entwicklung unserer Gemeinde von großer Bedeutung ist.“

Neben dem Quartier Seebachgärten wird die BBG in Schönaich auch das Honeywell-Areal entwickeln. Beide Projekte sind geprägt von einem partnerschaftlichen Austausch auf Augenhöhe zwischen Kommune und Bauträger. Gemeinsam wird daran gearbeitet, Schönaich nachhaltig weiterzuentwickeln und lebenswerte Quartiere mit hoher Wohnqualität zu schaffen.

Attraktive Lage, durchdachtes Quartier und vielfältiges Wohnangebot
Die Lage der Seebachgärten zählt zu den großen Stärken des Projekts. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, verbindet das Quartier naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen. Auch die Nähe zu Böblingen und zur Region Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Singles und Berufspendler.

Das Wohnangebot ist bewusst breit gefächert: Insgesamt entstehen 71 Wohneinheiten. Dazu zählen 47 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, sieben moderne Reihenhäuser sowie ein weiteres Gebäude, das im Bestand der BBG verbleibt und künftig 17 Mietwohnungen beherbergen wird. Damit entsteht ein ausgewogener Mix aus Eigentum und Miete, der unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigt.

Hoher Wohnkomfort
Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen rund 44 und rund 110 Quadratmetern, die Reihenhäuser verfügen über etwa 125 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sowie private Gartenanteile schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt klimafreundlich ausschließlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Unterstützt wird dies durch PV-Analgen auf den Dächern und entsprechende Dachbegrünung.

Zentrales Element des Quartiers ist ein gemeinschaftlicher, autofreier Innenhof mit Spielplatz. Er bietet Raum für Begegnung, Aufenthalt und gemeinsames Leben und erhöht die Aufenthaltsqualität für alle Generationen. Kinder können hier sicher spielen, während Bewohnerinnen und Bewohner einen grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür nutzen.

Tiefgarage, Mobilitätskonzept und nachhaltige Bauweise
Ein wesentlicher Bestandteil des Quartierskonzepts ist die unterirdische Parkierung. Insgesamt entstehen 73 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie weitere 11 oberirdische Stellplätze. Dadurch bleibt der Innenhof weitgehend autofrei. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch 142 Fahrradstellplätze, die direkt im oder am Gebäude untergebracht sind und eine umweltfreundliche Mobilität fördern.

Die BBG legt – wie bei ihren anderen Projekten – auch bei den Seebachgärten großen Wert auf nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. Die Beheizung der Mehrfamilienhäuser erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Zusätzlich sind Photovoltaikanlagen vorgesehen, die einen Teil des Energiebedarfs vor Ort decken. Dachbegrünungen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas und zur ökologischen Qualität des Quartiers bei.

Für das Projekt wird eine Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold angestrebt. Die Baugenehmigung wurde im Juli 2025 erteilt, die geplante Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.