Das PULSE-Quartier in der Böblinger Innenstadt ist ein beeindruckendes Bauprojekt der BBG, das auf dem Gelände des ehemaligen City Centers entstanden ist. Der Neubau umfasst 84 Wohnungen, etwa 8.100 m² Einzelhandelsfläche sowie rund 4.200 m² Gewerbe- und Büroflächen. Im Juli 2024 wurden die ersten Gewerbeeinheiten feierlich eröffnet. Die urbane Ladenpassage verbindet die Olgastraße mit der Wolfgang-Brumme-Allee und schafft eine moderne, attraktive Verbindung in der Innenstadt. Das Projekt ist somit auch städtebaulich ein Gewinn für Böblingen und trägt maßgeblich zur Modernisierung und Aufwertung der Innenstadt bei.
Bereits vor Baubeginn wurden die beiden Bauabschnitte an spezialisierte Immobilienfonds veräußert. Bauteil A wurde an den Individualfonds der Kreissparkasse Böblingen, verwaltet von der HIH Invest Real Estate GmbH, verkauft. Den zweiten Bauabschnitt erwarb die HanseMerkur Grundvermögen AG für ihren offenen Spezialfonds HMG Grundwerte Wohnen PLUS III. Beide Fonds verwalten die Wohnungen und Gewerbeflächen eigenständig. Die Investition in das PULSE-Quartier unterstreicht das Vertrauen der Fondsmanager in die langfristige Attraktivität der Böblinger Innenstadt als Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien und die BBG als vertrauensvolle Partnerin.
Im Erdgeschoss des PULSE-Quartiers befinden sich etablierte Einzelhändler wie Aldi, tegut… und der Drogeriemarkt dm. Zusätzlich zog das Bäckerhaus Veit an die Ecke zur Olgastraße und bietet ein gemütliches Café. Im ersten Obergeschoss hat Decathlon auf 3.000 m² Verkaufsfläche eine große Filiale eröffnet.
Das Quartier bietet eine dreigeschossige Tiefgarage mit rund 350 Stellplätzen, von denen etwa 250 öffentlich zugänglich sind. Die restlichen Stellplätze sind für Bewohner und Gewerbemieter reserviert. Die Tiefgarage wird vom Parkhausbetreiber Park One GmbH verwaltet, und für Besucher ist die erste Stunde Parken kostenlos.
Die 84 modernen Wohnungen, die nach KFW-55-Standard gebaut und mit der DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet wurden, sind zwischen 55 bis 120 m² groß. Das Quartier umfasst zudem eine Kindertagesstätte.
Impressionen
Auf der Baustelle
