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865.000,00€ 129,36 m²
Objektbeschreibung:
Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier “Zuhause im Sonnenfeldle” sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das “Sonnenfeldle” wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünflächenzonen auszubilden, attraktive Eingangsbereiche zu erschaffen und den Verkehr im Wohnquartier möglichst gering zu halten.
Alle Grundstücke werden real geteilt.
Reihenhaus Typ A.1:
Insgesamt kommen acht Reihenhäuser im Typ A.1 zum Verkauf. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 129, 36 m² und einer Nutzfläche von ca. 32,73 m², was einer Gesamtfläche von ca. 162,09 m² entspricht. Die Häuser sind auf insgesamt vier Ebenen verteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Ebene E1 in der sich die Garage sowie ein großer Abstellraum/Technik, mit Platz für die Waschmaschine/Trockner sowie zwei Fahrradabstellplätze und eine Heizung, befinden. Neben dem Haupteingang erhält die Garage ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus, sodass man trockenen Fußes zum Auto gelangt. Über den Treppenaufgang erreicht man die Ebene E2 in der sich der Wohnbereich, separiert vom Küchen- und Essbereich, befinden. Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse mit Gartenanteil, welche nach Südwesten ausgerichtet sind, ergänzt. Zwischen dem Wohn- und Küchen-/Essbereich befindet sich ein separates WC. Dies kann als Sonderwunsch zu einem Dusch/WC erweitert werden. In der Ebene E3 befinden sich zwei Schlafräume. Die Zimmer werden durch das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist, voneinander getrennt. Das Angebot wird durch das großzügige Studio, mit einer Dachterrasse abgerundet. Wer mehr Raum benötigt, kann das Studio als Sonderwunsch ausbauen und mit einem Dusch/WC erweitern lassen. Neben der Garage wird zusätzlich ein Außenstellplatz errichtet.
Lage:
Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.
Ausstattung:
*moderne Architektur
*zwei Parkmöglichkeiten pro Haus
*je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport
*Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung
*Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte
*Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise
*frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich
*elektrische Rollläden
*Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
*Türsprechanlage
*Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume
*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller zur Auswahl
*große Auswahl an Fliesen bis zu einem Format 60×60 cm
*Duschtrennwand aus Echtglas
*werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
*Auswahl verschiedener Parkettsorten
*Dunstabzug im Abluftbetrieb
*gemeinschaftlicher Quartiershof
Sonstiges:
Ausgenommen der Gartenfläche ist der Grundriss des Reiheneckhauses 16 identisch mit dem Grundriss des Reiheneckhauses 20.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Die Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich 27 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen.
Datenschutzhinweis:
Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information
